Встроенный, ул. Ердякова Романа, общ. пл-дь 128.60 кв. м, 1 этаж, ПРОДАЁТСЯ помещение магазина с федеральным арендатором "Красное и белое". -Удобный отдельный вход с красной линии, полный новый дорогой ремонт в фирменном стиле от арендатора с февраля 2019 года, высокие потолки 2,81 метра, торговый зал 103,3 кв. м., складское помещение 22,8 кв. м., санузел 2,5 кв. м Кирпичный дом 1983 года постройки, новые трубы по всему дому, новая отмостка. -Интенсивные пешеходные и транспортные потоки. Несколько больших парковок. Рядом остановка общественного транспорта. -Соседи магазины: Автозапчасти К 16, Бристоль, Оазис, Звениговский, Аптека Сердце Вятки, супермаркет Пятерочка, Кафе, Полуфабрикаты Гулинские, Ключ Здоровья, Ярмарка мёда, Хозтовары (Спецодежда, Рыбалка, Охота, Туризм), Ломбард. -Договор аренды с 2019 года с регистрацией на 10 лет, высокая арендная плата, стабильный доход. Договором предусмотрена ежегодная индексация арендной платы. Готовый арендный бизнес. -Следить за обслуживанием не надо-на себя всё берет арендатор! Охрана, видеонаблюдение, уборка, вывоз мусора. -Также возможна продажа других магазинов с хорошими стабильными якорными арендаторами, в том числе федеральными сетями. -Рассмотрим варианты обмена на недвижимость или авто с вашей доплатой. -Плюсами данного преложения являются (выгодно отличает данный магазин от других предлагаемых на рынке): 1. Красная линия с интенсивным пешеходным и транспортным потоком. 2. Наличие остановки общественного транспорта рядом. 3. Соседство с супермаркетом Пятерочка, что создаёт дополнительный приток покупателей. 4. Планируется комплексное освоение территории напротив, расширение жилого района, в том числе застройка территории КВАТУ: масштабное строительство многоэтажных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры. Идет утверждение Генплана. Декабрь 2019 года: снос девяти объектов КВАТУ, на это выделена сумма 924 966 рублей. Цена продажи 6,5 млн. руб. до 24.11., 6000 т. р.