Встроенный, общ. пл-дь 110 кв. м, 1 этаж, ПРОДАЁТСЯ от собственника действующий магазин с федеральным арендатором, магазин "Красное и белое", Кировская область, г. Омутнинск, ул. Коковихина, д. 6. -Отдельно стоящее здание располагается в центре города, на красной линии. Интенсивный пешеходный трафик. Около магазина находится остановка отправки и прибытия общественного транспорта. Земельный участок в аренде. -Арендатор-сетевой магазин "Красное и Белое", заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2028 года: Арендная ставка 1000 р / м 2 (В т. ч. электричество); Месячная арендная плата: 113 000 руб. (в том числе расходы на электричество). Годовая арендная плата: 1 356 000 руб. (в том числе расходы на электричество). Цена-5 900 т. руб. Срок окупаемости-от 6 лет (без учета индексации). Индексация-до 10% в год (прописано в договоре). Доходность-от 14% годовых ! -Расходы: Т. к. отдельно стоящее здание: НЕТ-капитального ремонта, НЕТ-общедомовых расходов и т. д. Вода-собственная скважина! Статья расходов на коммуналку одна-электричество! -Ресурсы: Вода-собственная скважина! Электрическая мощность-35 кВт! Отопление электрокотел "Эван" 10 кВт! ВАЖНО: Есть возможность подключения центрального отопления (сети готовы). Готовы оказать содействие в подключении! -Контроль за Магазином не требуется! -Торг. -Также есть в продаже другие помещения с долгосрочными арендаторами, федеральными сетями., 5900 т. р.