Здание 2015 года постройки в собственности, фундамент-буронабивные сваи, железобетон, стены и перекрытия-сэндвич-панель. Земля 40 соток в долгосрочной аренде до 01.09.2063 (9863, 32 руб/квартал), размежевана на два участка, есть возможность построить ещё один объект. Арендатор здания-крупнейшая торговая сеть "Пятёрочка". Договор аренды до 2025 г., плата 4% от РТО, но не менее 216 т. руб. ежемесячно. Коммунальные услуги компенсируются по факту. Доход за последний год составил почти 3 млн рублей.